oio

сначала надо бы определиться кому какую комнату? Я покручиваю в мыслях и вариант, что в 8м (называю ее "комната прислуги") устроить спальню. Комната тёмная, тесная, поместится одна кровать, шкафчик... Что-то на минималках в общем. Видно картинки? Хм... а я как-то не думала что стена там довольно тонкая за счет ниши. Надо будет постучать по стеночке, вдруг там пусто, тогда развернуть этот шкафчик в прихожую было бы очень хорошо. Но возможно он дальше, сложная геометрия, а померить пока нет возможности. стену напротив точно не будем долбить: ну его, с несушками связываться. Под лестницу умывальник - записала, возможно как-то и всунется. Хотя кажется уровень лестницы там в районе пупка. Разве что мыть руки, сидя на троне) мягкий уголок не хочу. Хочу большой обеденный стол, вокруг стулья, у нас есть старые но крепкие венские стулья моей прабабушки, они на фото в заглавном топике. Диванчик или мягкое кресло в кухню тоже ок. Хочу прям много шкафчиков, но оооочень сомневаюсь в геометрии комнаты, поэтому колдую варианты, чтобы кухня шла не от стены до стены. Позже покажу свои наброски, их что-то слишком много и нет идеального пока. радиатор в "холле над лестничкой" в самом углу, на одной из фоток его видно.

Мариша, обнимаю! Здорово видеть старых знакомых на местах Новости мои успели приостыть, ключи получили в конце 2020 года... я что смогла по общедоступным источникам повыяснять, вроде как после войны дом восстанавливали. Трубы выглядят приемлемо, зимой тепло. В ближайшие годы расписан план кап.ремонта, в том числе и поэтому сильно ремонтироваться резона нет, мало ли какие работы будут... товарищества нет, квитанции приходят непосредственно от поставщиков услуг. Каждый за себя

Света, привет! вы там же живете или тоже обновки? Чуланчик? это который серым закрашен? Его просто нет, стена. Я не имею представления, что там скрыто, по какой причине закрыли и можно ли это вернуть. Перед с/у может и можно сделать мастерскую. Минусы: душно, парко от ванной, если в работе тяжести - далеко и по лестнице неудобно, темно, окон там нет. Плюсов не придумаю. Я мыслю что там хорошо бы постирочную сделать, сушилку в перспективе и тут же хранение всякого разного. Балкона в квартире нет. не хочу ломать стен. Немедленно начнутся вопросы к полу, к его уровню, к согласованиям и вывозу мусора. Это слишком сложно и мало что даст в плане комфорта. Раковина очень нужна! Я забыла отметить, в туалете тоже есть вент. окошко. Сейчас там вот такая история (см. фото). Задняя панель в нише съемная, за ней открывается вент.канал. Надо бы как-то исхитриться и вместить микро-умывальник. Трубы еще волшебно сплетены, что-куда-откуда нам пока не ясно

Привет! Лесенка ведёт вверх к ванной. А перед ванной пустая комнатка. Думаю постирочная и кладовая будет там

Здравствуйте, уважаемые форумчане! По доброй традиции, спустя сколько-то лет возвращаюсь с обновкой и представляю вашему вниманию квартиру в бывшем доходном доме 1915 года постройки. Дочка нарекла ее квартирой с лесенкой. Да будет так! Обитать здесь будем втроем (я, широко известный в узких кругах М и наша дочь, уже почти первоклассница). Великая цель: начать обустройство в начале лета, когда выедут жильцы, и к сентябрю переехать, чтобы ребенок пошел в ближайшую школу. Квартира на первом высоком этаже (под ней полуподвал с офисами). Внутри всё в приемлемом бытовом состоянии: стены в крашеном короеде, в комнатах паркет под лаком, в кухне линолеум, везде мп-окна, двери деревянные, потолок где-то там, на высоте 3,6 м... Капитальный ремонт не хотим категорически, боимся, что тронув за краешек обои, получим снос всего. Не потянем. Не успеем. Поковыряем местность точечно, чисто из любви к искусству. Муж намерен перестроить лесенку, ведущую наверх - к ванной комнате. Есть светлые мысли как сделать ее более кофмортной? Еще везде добавим розеток, кондиционеров, напилим кухню, может стены покрасим и будем жить. Чего прошу у коллективного разума? Давайте придумаем как разместиться. Наблюдаю странный парадокс. Как не вмещались мы в полторашку, так не помещаемся и в трешку. Опять не хватает n+1 комнаты. Нужно: кухня с функцией гостиной (в доме газ, вода только холодная, есть электрический накопительный котел на 80 л) детская (шкаф, кровать, рабочее место, книжки, игрушки, кресло-мешок как пожелание ребенка). Мне под детскую видится пом. № 10. А дальше сложнее. спальня мастерская для мужа. Он работает дома, много технического мусора, запас сырья, химии и отходов. По моей логике это комната № 7, но тогда для спальни остается самая большая, "парадная" комната № 11. и как-то ее жалко чисто под спальню. Много. Нет. Очень много мест хранения. Что вам еще рассказать? Одно из окон в кухне исторически заложено. Есть мысль его вскрыть. Не для вида (он отсутствует, там снаружи вековой "культурный слой" из сараюшек и лесенок внутренного двора. А для кладовочки. С учетом толщины стен в полметра, думаю будет неплохо? В комнате № 7 есть встроенный комод, в пом. № 11 - встроенный шкаф. Помещения второго уровня (№№ 4 и 5) находятся над аркой дома и потолок в них существенно ниже. Серый квадрат: в плане БТИ там есть коридорчик, предварительно я думала, что там черный ход, но фактически коридорчик отсутствует. Гипотетически можно попробовать вскрыть и найти сокровищницу скифов. Но концепция "без капитального вмешательства" пока главнее. Буду рада вашим идеям!

Не захотели, для хомячьих запасов длинномеров. Хотела конечно закрыть планкой, но для жизни вообще перестали замечать через неделю и забыли давно. Спасибо за эко))

вы ведь не видели наш шкаф о пятнадцати ящиках. Как и многое прочее - каркасы своими руками, фасады икеа, частично упилены

Конкретно эта, вполне серьёзно, а шо, моя репутация никуда не годится?

насколько я понимаю, ремонт даже начинать не придется пока капобслуживание не пронесется над. Уочень удобно кстати и бюджетно

ну как узнать про фундамент, хзхз. Домик-то старенький, но по дукументам живехенький. А вообще эти сроки - они "бабушка на двое сказала", или "пацан сказал - пацан сделал"?

Девы, продолжаю изучать этот объект. Докопалась до капремонта. Чем чревато, если в ближайшее время запланированы: Ремонт систем газоснабжения 2024 Ремонт систем теплоснабжения 2029 Ремонт внутридомовых инжен. систем холодного водоснабжения 2029 Ремонт систем водоотведения 2029 Ремонт подвальных помещений 2024 Ремонт фундамента дома 2024 Ремонт фасада 2024 Ремонт крыши 2027 состоялись в обозримом прошлом только Ремонт теплоснабжения - 2008 Установка коллективных счетчиков (теплоснабжение) - 2008

Оля, ты Большая Молодец! Если парня сдвигающего драпировку хочется, то солидарна с Мирсветл, другого места ему не найти

С нашими аппетитами и пять комнат маловато 🤣

Свет, а есть визуализация, что предполагается как бы игровая наверху? 3,6/2=1, 8 м Вот я снимала комнату у чудесной, очень пожилой дамы, и потолки там были 5,5. Два года жила и все прикидывала, как бы я второй ярус замутила и главное - зачем) сама комната моя была метров 35 😍

в основном сидя. Сейчас он активно использует лоджию. Но в обсуждаемой квартире ее нет. И не покурить на скорую руку, кстати. Они что, и не курили?))

да, я поняла, ваш с Маришей ход мысли со шкафом беру на заметку. Так, пожужжать "за жизнь", дому сто тысяч лет, а где эти поколения жильцов вещи-то хранили?

ребенок вообще увидел лестницу и дальше практически пришлось вызывать эвакуатор)) так что ей место где-то там

она объективно темная, во двор-колодец, там только спать или делать мужскую берлогу. Все лучшее детям же)

ага, первый нравится, спасибо что с мебелью разметила! Жаба квакнула, что деточке 22 м слишком круто, что там размещать? давайте гостиную оставим, что все покушаются)) второй - две детских не требуется

Светлана, спасибо большое за варианты. Нижний вообще огонь, очень рационально по площадям. Только вот не хочется ввязываться в перепланировку вообще. Я сейчас про собственные впечатления: левая часть квартиры - парадная, кроить из нее комнатушки нет желания, необходимости и возможностей. Может быть однажды, но точно не сейчас. Нынешняя задача понять: впишемся ли мы с нашими потребностями в данные 3 комнаты и подсобные помещения? Вот другой твой план, где "папин кабинет" в 8 м и большая ванная на "этаже" - супер-супер, нравится ход мысли

круто! Я до такого бы не додумалась, хоть и видела примеры в журналах! Однако выходить в кухню из спальни мне не кажется привлекательным. Но как прием - супер. ..и про скромную спальню. Ну почему скромная? от нее не слишком много требуется, отдельная и отлично

ага, я представила прямо враспор вот примерно так:

значит прикидываю спальню в 8 м. Объективно там кровать надо ставить поперек комнаты, причем длина её не более 1,9 м (закладывая на погрешность измерений) зато любой ширины. И ближе к входу гардероб. Роскошь потолков никак не использовать. А по пролетарской привычке хочется

в шаговой доступности метро

что там понимать, я в нем сколько прожила. Поэтому и не хочу ремонта, наигралась. А в этой - вообще в ней не живу, и она не моя)) купить? не?