AKaiser

Можно боковые грани балки обшить зеркалами. Нижнюю грань осветить дополнительно.

Как по мне - отличная планировка. Просто нужно подумать как обставить кухню рационально.

Для себя сделала бы так. Линейная кухня 3,20 и холодильник в нишу. Достаточно просторная кухня получится.

Вход в санузел просматривается отовсюду, не комфортно. Гардеробная в родительской спальне - это просто шкаф, на который потребовалось в 2 раза больше пространства. Я бы ещё присмотрелась к предложенным вариантам.

Мне под оранжевую камбрию видится глубокий тёмный зелёный фасад с фрезеровкой.

Келия для интровертов.

Я про то и говорю, когда Вашу квартиру достроят - она будет уже дороже. Тогда и посмотреть и выбрать большей квадратуры жильё.

У вас на стадии стройки квартира. Это одни деньги. Достроят - она будет оцениваться в другие. Посмотрите сколько стоят такого метража и комнатности квартиры в уже сданых домах в вашем районе. Возможно это будет куда более приятная сумма, которой хватит на 3-4 комнатную вторичку в приличном месте. Или стройка может тянуться немного дольше, чем хотелось (как обычно и происходит) и на момент сдачи что-то поменяется в планах у парня. Пока такое ощущение, что пятеро подстраиваются под одного. Я знаю как хочется всё до мелочей продумать на стадии стройки, прошла такое. Но время идёт и всё меняет.

Может что-то такое придумать? Детей по 2 в комнату.

Холодильник возле мойки - сочетание более удобное, чем духовка возле мойки. Как по мне.

Поменяла бы местами холодильник и колонну. Колонну в нишу типа встройку сделала бы.

А... Ну тут да. Если Вы видите, что конкретно для Вашей семьи так будет лучше, то да. Согласна.

Почему все так боятся коридоров? Сейчас ваш коридор просто переместился на кухню. Двери в детские не обеспечивают никакой звукоизоляции. Дети будут слушать как вы звените извлекаемой из посудомойки посудой. Будут слушать телевизор, который смотрит папа. А когда будут гости до ночи - дети фиг заснут вообще. Зоны кухни и гостиной пересекаются и лежат на маршрутах всех жильцов. Первоначальный вариант однозначно лучше. Квартира - это не только площади помещений, но и эргономика. Она или плохая, или хорошая.

Кухня, видимо, слева

Чем больше вижу вариантов с "лабиринтами", тем больше нравится вариант изначальный, с рабочим местом в прихожей. Если будет ощущаться, что мало кислорода или угнетать отсутствие окон - переставят рабочий столик в гостиную. Не бейте только 🙂

У вас такие компактные рабочие столы! Можно попробовать поставить два стола "валетом" под большее окно в гостиной. Но это если работа одного не мешает работе другого.

Поменяла местами туалет и ванную. Получилась ниша для хозшкафа со стиралкой. Люблю просторные прихожки. Поставила бы банкетку у входа чтоб отсечь грязную зону.

Можно попробовать развернуть ванну. Если есть возможность - вштробить её в стену немного. Тумбу делать под заказ таким образом, чтоб сифон поместился сбоку. Между унитазом и ванной стена до потолка, в неё же и трубу спрятать можно.

Один ребёнок на диване, второй на раскладном кресле.

У меня открылась

Я за дополнительный санузел. У меня трое на один совмещённый. Бывают проблемы.

Герберы и рябой линолеум - отсыл в начало 2000-х. Сделайте спокойный интерьер. Он потом и так насытится визуальным шумом, без всякого старания. Я за вариант кухни от Nostalgy.