kusokkvartiry

Квартира действительно ипотечная. Сколько я в ней буду жить пока абсолютно непонятно. Вы думаете интересная и законная перепланировка могут сильно снизить ликвидность при возможной продаже? Прихожая 8,8м

Добрый день. Просьба помочь с планировкой квартиры и расстановкой мебели. Дано: Квартира-распашонка 52.6м + маленькая лоджия. Потолки в бетоне 267. Новостройка, этаж посередине здания, плита электрическая. Высота подоконника 1м. Все внутренние стены ненесущие. Готов двигать стены, дверные проемы и тд. В рамках законной перепланировки. Мокрые зоны желательно оставить на местах. Лоджию присоединять нельзя. Проживать будет пока один человек-мужчина. В планах расширения сначала до двух, а потом и до трех человек) В квартире необходима спальня - предположительно комната слева, кухня и гостиная, которая в перспективе станет детской. Наличие достаточного количества мест хранения. В спальне кровать, рабочее место и места хранения. от гардеробной можно отказаться в пользу большого шкафа. В ванной соответственно ванная, раковина и стиральная машина. На кухне варочная плита, раковина, отдельностоящий холодильник, духовка, посудомоечная машина, обеденный стол. Кухня предположительно будет ИКЕА. В начальной планировке не очень нравится зона входной двери - получается частично проходная грязная зона. Также кладовка - крайне маленькая и очень неудобная. В собственных вариантах было: 1) Перенос двери в правую верхнюю комнату из коридора на кухню. С максимально широким дверным проемом. Тогда в коридоре можно сделать большой шкаф купе, куда влезет весь хлам + будет некая имитация кухни-гостиной при открытых дверях. Соответственно при появлении ребенка двери просто закрываются и там организуется детская. Плюс будет удобно из кухни следить за ребенком в его игровой зоне. Также будет довольно большая зона коридора, теоретически возможно летнее хранение велосипеда прямо у входа. Смущает в данной варианте - удобно ли будет ходить в гостиную, а потом и детскую через кухню. Как вариант - полностью убрать дверь на кухню из коридора. 2) Также был вариант уменьшения комнаты справа до ~ 9м. Из оставшегося пространства + коридора + кухни получается некая общая зона сложной формы. Но в этом случае не получается гармонично разместить там мебель + не уверен в законности этого варианта. Плана БТИ пока нет. Прикладываю строительный план с размерами + план от застройщика с расположениями мокрых зон и границ помещений. На кухне красным цветом обозначено расположении батареи отопления. Расположение необычно, поэтому решил указать.