FRIDA

В спальне утащила гардероб в сторону, т.к. неразумно оставлять вещи под туалетом соседей. Коричневым - звукоизоляция, если пользуетесь ночным тарифом для стирки.

)

От домохозяйки. Бесплатно. Между прихожей и гостиной - портал, вместо сплошного полотна двери - витраж. Между кухней и гостиной - раздвижные двери в японском стиле. На балконе - зимний сад.

Желтым - шторы, сдвижные ширмы.

Из интернета: "Лоджия или балкон являются частью квартиры и входят в ее границы на плане, но площадь этих помещений не учитывается в общей площади квартиры. После присоединения площадь увеличится, а лоджия или балкон станут частью жилой комнаты или кухни. Важно знать, что вместе с увеличением площади квартиры изменится стоимость коммунальных платежей". "Встречаются разновидности балконов и лоджий: «французский» балкон, веранда, балкон-лоджия и т.д. Объединяет их то, что это – холодная зона. Т.е. такое пространство в квартире, которое не отапливается. Соответственно, объединение балкона или лоджии с квартирой изменяет тепловой контур здания". У вас балкон включен в общую площадь (в экспликации), т.е. уже утеплен, застеклен? На плане же - отделен от квартиры. Внесите ясность.

😂

Вот пусть и уберет, и официально оформит. На стадии строительства это возможно, иначе вам потом прийдется побегать, да еще и заплатить.

Повезло 9 этажу! Да, конечно, с просоединением гораздо светлей и просторней. Единственно, не несет ли этот кусок стены доп. нагрузки? Не зря же застройщик начал это на верхних этажах.

При ширине коридора 2м "грязная зона" заканчивается тем, что снимаете уличную обувь слева от входа на коврике под обувницей.

Соорудите гардеробную в большой комнате, чтобы не задействовать площадь спальни. Тогда можно обойтись и без присоединения балкона. Санузел разделите, как на вашем рисунке. Осталось примостить стиралку. Попробуйте в коридоре + кладовка.

Отдельный туалет. Вход в душевую и постирочную из прихожей.

Ит разряда "да чего уж там!" Синий пунктир - условная зона ТВ, гостевого дивана. Красный пунктир - полностью отделена "грязня зона". Бирюзовым фрамуги/ цветное стекло. В спальне дамский столик (голубым), сдвижная дверь в гардеробную (там же можно организовать гладилку - света хватает).

Проходная гардеробная в спальню. Уголок отдыха/ кабинет, гостевое спальное место (бордовым).

зимний сад на балконе с барной стойкой

Стекло можно сделать непрозрачным. https://www.houzz.ru/foto/kvartira-s-zelenym-bufetom-phvw-vp~165431945

По мне так минус. У вас будет отдельная спальня и кухня-студия, с раскладывающимся диванчиком (всегда кто-то из гостей может переночевать). Кроме распашных дверей, существуют еще раздвижные, складные.

Да я просто не любитель, а вы на свой вкус можете делать, что хотите - квартира ваша и именно вам должно быть комфортно. А двери - штука удобная! В кухню можно сделать полупрозрачные, чтобы в предбаннике добавить свет. В спальню, само-собой, сплошное полотно.

На доброе здоровье! Немного подправила: дверь можете поставить, чтобы была квадратная прихожая. Можете убрать - будет визуально чуть просторней, тогда от глаз соседей - перенесите занавеску (там, где розовым). Шкаф справа: дверцы либо частично, либо полностью делаете зеркальными - опять же визуально увеличите входную зону. И, если уж совсем шикануть, двери могут быть такими...

Если хотите коридор более квадратный, перенесите вход в ванную вверх. Поставьте небольшой шкафчик, он закроет вид на помещения. Все заштрихованное - это предполагаемые места хранения. Захотите оставить ту же площадь кухни и спальни - вход в ванную снесите вниз, повесьте занавеску (желтым). Тогда никакие соседи ничего не увидят. Если и этого будет недостаточно, тогда добавьте стеллаж.

Мне, конечно, смотреть все это некогда, но понравились название "Никогда так не делай". Что в нашем случае: можно навертеть-накрутить вариантов, приблизительно вам подсказали. Остальное - на ваш вкус. Кину еще один из...

Поясните, что имеется в виду?

Вот так никого и ничего не будет видно через входную дверь. Правда, ходить через "грязную зону". Бирюзовым - фрамуги для хоть какого-то освещения в гостиной и прихожей.

Хоть и есть стиралки глубиной 42см на 5кг, в таком узком коридоре все-таки на проход остается мало места. Может подумать пристроить её под раковину в ванной? Или, вместо ванны - душ, тогда поместятся и раковина и стиралка отдельно + сушилка сверху. Еще: в прежнем проходе из прихожей в гостиную (зеленым) лучше оставить дверь, опять же - для продажи это будет "гибкий" вариант. Выемку со стороны коридора использовать как доп. вешалку и поставить обувь на просушку. Кладовку слева - под сезонные вещи. Если стиралку решите оставить в коридоре, то для того, чтобы занести какую-то мебель спокойно открываете дверь, а один из шкафов в гостиной сделаете выдвигающимся модулем (оранжевым).

Шкаф на проходе - для малой спальни. Антресоли (желтым) - чего месту зря пропадать? Для запасных гостевых матрасов, например. В коридоре: стиралка в деревянном пенале (для эстетики и, чтобы "не бегала" во время отжима). Стиралку держите приоткрытой для просушки, дольше прослужит. Напротив входной двери - вешалка, справа - зеркало, под ним обувница. В гостиной: большой шкаф, угловой диван, пуф-кровать (запасное спальное место). В угловом диване на кухне используйте место под сидушками для хранения всяких не часто используемых вещей. Что касается газовой трубы, то ее можно задействовать как элемент лофта.