ЭлинаД

Добрый день! Хочу попросить помощи в очень нестандартной переделке. То, что вы видите на плане - бывшая сельская амбулатория, не использующаяся по назначению около года. По программе предоставления жилья молодым специалистам ЭТО предложили забрать мне в качестве служебного жилья (а после 7 лет отработки приватизировать в собственность). После того, как прошли все пять стадий отрицания "на кой нам сдалась эта рухлядь, почему нельзя просто нормальную квартиру", встал вопрос о будущем обустройстве этого здания в приемлимое жилое пространство. На данный момент дом находится в стадии передачи в районный бюджет (бумажная волокита +/- до конца февраля), после его официально переведут в жилой фонд. Администрацией района нам обещан кап ремонт и адекватная перепланировка в разумных пределах, с нашим участием в проекте. Хочется спланировать необходимые изменения заранее, чтоб бумажная возня не затянулась на месяцы. В настоящий момент семья наша из двух человек (я+муж), в будущем планируется двое детей. Как вариант рассматривается сейчас сделать спальню+детскую, и одну из комнат гостевой спальней, с прицелом лет через семь-десять переоборудовать в спальню для второго ребенка. Территориально - Белгородская область, сельская местность. Что дано: - сам дом на два хозяина, соседняя левая половина уже давно жилая, наша половина правая (все что на плане - наше); - дом кирпичный; - насчет несущих стен - офиц план из БТИ нам еще не предоставили, предполагаю, что 100% несущая та, что идет сквозь весь дом вдоль коридора, и возможно между комнатами 1-2 и 4-5. Ходили в дом, визуально толщина там больше. - газ. Газовый котел стоит в к.2 (там же дымоход), счетчик в к.3 (логика? не, не знаю). - вода подведена практически в каждой комнате, т.к. бывший медпункт. - щиток электропроводки - в коридоре (к.8) в правом тупике. Проводку будем менять полностью (надеюсь). Что необходимо: - организация ванной комнаты. В наличии есть два санузла, с мужем спорим, нужен ли нам гостевой. Рассмотрим и варианты сохранить оба, и варианты переделать один из санузлов в ванную. - организация кухни (гдее? я думала насчет к. 4 или к.3) - организация входа в дом. Нам обоим не нравится существующий вход из пристройки-тамбура, т.к. в текущей планировке комната №3 по сути получает функционал прихожей. Есть вариант перенести дверь в к.7 по правой стене, когда-то давно вход там и располагался, проем был заложен кирпичом. Муж вообще хочет пробить дверь в торце коридора (ну не знаю... помогите его переубедить, что это нерационально). - когда только увидели план дома, решали сделать к.1 спальней, а к.2 детской. НО в к.2 стоит газовый котел. Его все равно будут менять, т.к. мощности не хватает на 100+ квадратов, очень хотим перенести его оттуда и поставить с коаксиальным дымоходом, в другой комнате (скорее всего в кухне). Конструктивно это возможно? А снести ненужный тогда дымоход? - муж хочет кухню-гостиную объединить из комнат 4 и 5. Насколько это будет возможно, в случае если стена между ними несущая? Сделать проем какой ширины представится возможным? Заранее благодарю за идеи.