Jump to content

AnnaSambuka

Пользователи
  • Content Count
    3
  • Joined
  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About AnnaSambuka

  • Rank
    Новичок
  1. Привет, коллеги... Я знаю, что всегда могу рассчитывать на вас, ребята, за твердый, честный совет Вот моя текущая дилемма. У меня есть набор жилых домов (которые находятся на расстоянии 1 часа от меня), всего около 50 единиц. Единицы находятся в довольно хорошей форме, но, как вы знаете, проблемы всегда возникают. В основном мелкие проблемы, такие как замена блоков переменного тока, замена кранов, перестройка кишок в туалетах, изменение GFCI и т. Д. ..... общее обслуживание, но иногда возникают большие проекты. Я владел этими устройствами почти год, и обслуживание замедлилось, но проблемы все еще возникают. В моей нынешней компании по управлению имуществом работает обслуживающий персонал по вызову, стоимость которого составляет 37 долларов в час. Поэтому, если нужно заменить сиденье унитаза, мне выставят счет на сумму 37 + 10 долларов США за деталь. Если у арендатора возникли проблемы с сантехникой, я могу сэкономить немного денег, чем вызвать водопроводчика на желтой странице. Когда арендатор уезжает, часы складываются быстро .. Некоторое время у меня был парень, который работал со мной на месте и отправлял его на работу (давал ему длинные списки), в конце концов это отнимало у меня местную деятельность, поэтому мне пришлось отстранить его от работы и держать его на месте. для других проектов. Я нашел «подрядчика», который устроился на работу ... Он не даст мне установленную почасовую ставку, и мы как бы перебираем цены. Это УЖАСНО, так как я не уверен точно, справедливые цены у него или нет. Мы наконец-то попали в стену, где мы не согласны, поэтому мне нужно работать иначе. Имея в виду использование внешнего подрядчика, моя рабочая нагрузка увеличивается. Я получаю заказы на работу от своего управляющего имуществом, а затем пересылаю их «подрядчику». Тогда я и он идем туда-сюда. Несмотря на то, что я платил ему наличными и не имел подотчетности (налоговые льготы), я проигрывал, но какое-то время я думал, что экономлю деньги, используя его. Его цены в порядке, но я в основном добавляю больше работы на мою тарелку. Другое дело с нынешним парнем, которого я использую, это то, что у него есть другие люди, работающие на него, и он утверждает, Что вы, ребята, предлагаете? 1.) Используйте обслуживающий персонал компаний по управлению имуществом и будьте по существу свободны от беспокойства, поскольку мне не нужно участвовать почти так же. (они не занимаются крупными проектами, такими как ремонт сухих стен, поэтому мой премьер-министр звонит ряду продавцов, которых она использует, и они предлагают цену на проект, а затем она берет с меня 7% от общей стоимости работы из-за ее усилий по организации предложений и т. д .. ..ie; работа составляет $ 600, она берет $ 42 .. это стоит того, чтобы мне НЕ пришлось звонить и встречаться с людьми в отеле и т. д.) 2.) Ищите кого-то, кто может жить в квартире и в качестве компенсации делать техническое обслуживание квартир (я знаю, что есть за и против с этим) 3.) Составьте таблицу с данными о ремонте и ценах, чтобы и у меня, и у подрядчика было четкое представление о необходимости ремонта. Например, когда требуется замена крана, нужно установить стоимость. 4.) Определите фиксированную почасовую ставку для подрядчика и возьмите ее оттуда (доверие также должно быть там). Подрядчик не согласится на почасовую ставку .. Меня удивляет. Если у кого-нибудь есть какие-либо предложения по эффективному и экономичному обслуживанию многоквартирного дома, пожалуйста, дайте мне знать! Цель состоит в том, чтобы сэкономить деньги и сделать работу правильно! 🙂
  2. Виды: Предложи свои идеи ? Материалы: Скажите нам, какие материалы и условия обслуживания вы использовали о свойствах?
  3. Томас Пейн написал свою книгу «Смейся, молись и пестик», которая дает интересное представление об исторических условиях в Эдемском саду, а также о том, как выращивать газон.В елизаветинские времена (15-17 вв. — Прим перев.) вошли в моду сады. Улицы в целом были в хорошем состоянии и хорошо освещены. Города и деревни были хорошо построены и обставлены. Похоже, что по крайней мере в нескольких английских домах был газон, сделанный из сена (в отличие от газонов, сделанных из ромашки) до того, как Генрих II родился в 1267 году. Современный газон В Британии английский газон больше не является частью английской культуры и, как таковой, уже не так важен. Тем не менее, это все еще одна из вещей, которые волнуют людей. Он также сохраняет большую часть своего былого величия. Совсем недавно группа дизайнеров разработала план и разработала продукт, используя их для ландшафтного дизайна в Московской области. Дизайн и продукт называются «рулонный газон», и я призываю вас перейти на этот сайт, чтобы узнать больше. https://gorgazon.ru/rulonniy_gazon Как мне посадить рулонный газон? Концепция газонокосилки чрезвычайно проста. Процесс прокатки состоит из сбора воды с поверхности земли, а затем делает большое отверстие в земле. Это отверстие может быть заполнено только тогда, когда земля высохнет, когда почва высохнет. Влажная поверхность будет заполнена свежесобранной водой, и процесс сушки будет происходить, а оставшаяся поверхностная влага собирается.
×
×
  • Create New...