Квартира в доме 1927 года с 5 окнами. В квартире перепланировка, которая (не очень понятно как) была согласована предыдущим владельцем. Между кухней и гостиной несущая стена, в которой проем (сейчас без двери), в кухне газ. Стояков два, в ванной и на кухне. Перекрытия смешанные.
Мы семья с двумя детьми — девочке 5, мальчику 1.5 — поэтому планируем две детские, думаем, что уже через пару лет это будет актуально. Пространство в идеале хочется разумно разделить на общественную и частную зоны. Очень бы хотелось кухню-гостиную, но здесь это невозможно.
Что я пыталась сделать:
1. Вернула санузел в границы как у соседей сверху и снизу + коридор. Я так поняла, что нам придется это сделать в любом случае, даже если мы хотим согласовать изменения в другой части квартиры — по действующим правилам наша кухня не может находиться под туалетом соседей сверху..
2. Соответственно кухня стала меньше, но вход в нее всё еще из гостиной (вроде нет причин что-то делать с этим проемом, развдижную дверь поставим).
3. Гостиная проходная, зонирование плиткой по полу прямо из зоны прихожей, чтобы было удобно пользоваться "кладовой".
3. В части с ненесущими стенами сделала спальню и 2 детские, гардеробную и "кладовую" (на самом деле, велосипедно-колясочную — в квартире нет балкона, на этаже хранить всё это тоже негде).
Мы готовы много всего ломать и переносить, но всё-таки хочется делать это с возможностью согласования. Подали документы на техническое заключение, процесс долгий (надеемся, что ничего неожиданного не вскроется).
Буду рада любым мнениям. Не уверена, что всё сделано оптимально, не понимаю, не слишком ли узкий получился коридор, разумнали планировка ванной (и всего остального). Также чисто технически мы пока не смогли разобраться, можно ли там сделать два полноценных совмещенных санузла, нужен ли насос (стояки и канализацию нарисовала).