Giver13

Сейчас набросал такую писульку: Здравствуйте. Вашей компанией была проведена оценка квартиры. Оценочный альбом во вложении. Прошу вас пояснить почему перепланировка указана как невозможная к согласованию? Страница 11. вы указали,что все помещение является кухней. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ- СП 31-107-2004 (утв- Госстроем РФ) (ред от 01-12-2005) (2018) Актуально в 2018 года 6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах - не менее 5 м2 (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 8 м2 (в мансардном этаже - 7 м2), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м2. Я считаю,что данная перепланировка может быть согласована как кухня-столовая,где: На вложенном файле отмечены зоны возможного согласования: 1. Кухня-ниша. Площадью 8 кв.м. 2. Обеденная зона кухни-столовой ,площадью 6кв.м. 3. Жилая комната,площадью 14.89

в целом я это помещение называю кухня-столовая или разделяю кухня-ниша и столовая и получается что у меня 6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах - не менее 5 м2 (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 8 м2 (в мансардном этаже - 7 м2), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м2. Простите за тупик,совсем не моя тема.

местонахождение двери принципиально? Получится,что она находится в столовой.

В моем понимании получилась кухня-ниша, 8кв.м есть, и столовая, там 6 кв.м. Как это грамотно сформулировать?

Грубо говоря я делю,мысленно,помещение на 2 части и одной части присваиваю название кухня-ниша,а вторую именую столовой? площади прибавилось 3.5 кв.м Если исходить из АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ то смежную комнату надо будет переименовывать в спальню?(т.к. в размеры общей комнаты она не укладывается. 6.1.6 Площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов. В однокомнатной квартире площадь общей комнаты должна быть не менее 14 м2; в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 16 м2. по кухне: 6.1.11 Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах - не менее 5 м2 (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 8 м2 (в мансардном этаже - 7 м2), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м2. теперь мне,не посвященному,надо понять что и как обозвать. Обеденная часть как раз и находится в присоединенной площади,там стол,диванчик и стулья. Если это все можно узаконить,то безмерно был бы благодарен с помощью в формулировке для оценочной компании.т.е. их приговор "согласование не возможно" мне бы аргументированно оспорить

У нас нет газа. Т.е. если стену совсем убрать,то можно,а перенести нельзя? Или,при объединении,надо поставить раздвижные двери? Объединять совсем не хочется,эта смежная комната -наша спальня,две остальных-детские.

На всякий случай более читаемая планировка

Добрый день. При ремонте перенесли стену кухни на метр в комнату, понимаю,что это не узаконить. Сейчас,для переипотеки,нужна оценка (уже была,но я на ней не присутствовал).Соответственно указали,что проведена перепланировка и узаконить нельзя. В теории в договор внесут требования устранить в течении полугода. Что посоветуете построить временно и как обозвать помещения. У меня мысль построить снесенную стену из бруска и фанеры и назвать получившееся помещение гардеробной или еще как-то. Стена не была несущей,обычные пазогребневые блоки.Как понимаю,мне надо будет узаконить новую планировку? Может поможете хорошей дельной мыслью? Заранее очень благодарен.