[Перепланировка 3к - 93,82 кв.м]

Здравствуйте!

Площадь вроде большая, а без лоджии уже 84, из которых 25 метров санузел и коридор

Все лоджии присоединяем

Из-за колонн кухню-гостиную только снизу получилось разместить, на кухне насос
Кухня прямая или угловая, соответственно вход из прихожей либо на кухню либо мимо санузлов.

Пятое рабочее место (если нужно) в гостиной у окна

Зигзаги в санузлах -  полочки для шампуней

Основное все, а так можно двигать, кухню больше-меньше, шкафы...

 

[Сталинка две спальни и гостиная]

раздвинули мебель в будущих спальнях

[Сталинка две спальни и гостиная]

8 минут назад, zoozoo сказал:

Что если ванную так поставить как на фото? И открывание дверей такое же сделать? Можно раковину с тумбой слева поставить,  а стиральную машину напротив.

Для меня двери в разные стороны не очень эстетично:((( 

 
За сколько планируете купить раковину?

Раковины плюс минус окей были около 5к, готовая конструкция от 15

Если проход к санузлу будет из гостиной, то обе двери будут открываться наружу, но в разные стороны

но это правда неважно, у нас же задача не сделать побыстрее ремонт и въехать, мы уже здесь живем, соответственно все будет делаться по очереди. Сейчас первоочередная задача это разделить комнату на спальни, потому что меня стало напрягать спать в проходной

[Сталинка две спальни и гостиная]

5 часов назад, FionaS сказал:

В принципе с детьми дальняя комната - хороший материал для детской.

Если бы нужно было две детских плюс взрослая спальня, без переноса кухни уже бы не обошлось

 

В 21.01.2021 в 09:31, sun3d сказал:

 

[Сталинка две спальни и гостиная]

1 час назад, zoozoo сказал:

Двери в санузлы вообще должны наружу открываться. Даже если это неудобно на первый взгляд. Это для безопасности. 

Двери в санузлы именно так делали в союзе, в ванную наружу, в туалет во внутрь, не знаю с чем это связано. Я вырос в другой сталинке, в другом городе и там было точно так же

[Сталинка две спальни и гостиная]

16 минут назад, zoozoo сказал:

Но ведь подаются готовые решения для компактных ванных комнат...
Что я показала. Зачем врезные раковины?  Как убирать в этом углу с этажеркой...

То что я сейчас посмотрел, в 3-4 раза дороже обычных раковин. Мне конечно очень нравится единая столешница без стыков с раковиной, но, если реально смотреть на вещи, то скорее всего до момента продажи квартиры там будет стоять простая временная раковина, и будет душить жаба покупать другую и оставлять ее будущим жильцам, или перевозить в новую квартиру

[Сталинка две спальни и гостиная]

35 минут назад, zoozoo сказал:

В качестве возможного варианта расстановки мебели. Если без  привязки к тв и без вида на двери. Диван вплотную к окну скорее всего не придвинете - батарея будет мешать.

На плане компактные кресла.

Двери в санузлы вообще должны наружу открываться. Даже если это неудобно на первый взгляд. Это для безопасности. 

 

Хорошая идея с диваном, сейчас один стационарный а другой и кресла двигаются по комнате, когда приходят гости. 

В столешницу думаю можно любую врезную раковину встроить, там для отдельно стоящих умывальника и стиралки всего 10 см не хватает.

Я вас немножко обманул (да это очередная порция информации), стиралка сейчас стоит как на плане ниже, но в одну линию она все равно помещается, пробовал. Просто в углу удобно расположилась этажерка, где хранится порошок, губки тряпки, а сверху таз для грязного белья

[Сталинка две спальни и гостиная]

1 час назад, zoozoo сказал:

Автор, Вы очень дозировано даете информацию)

про телевизор, например. 
Вот обычно зону ТВ выстраивают вокруг него, а мы только сейчас узнаем что ТВ не нужен)

Да, тоже поймал себя на этом. Когда писал первый пост, думал что указал все что нужно и даже больше

[Сталинка две спальни и гостиная]

1 минуту назад, ElUs сказал:

Да, в сталинках стены обиты семислойной фанерой. Иногда удается выиграть до 10 линейных см на каждой, если ободрать. Но это влечет за собой штукатурку кирпичных стен и прочие приятности.  

Хорошо сохранившийся кирпич можно облагородить и оставить)

[Сталинка две спальни и гостиная]

1 минуту назад, FionaS сказал:

И да, тоже на будущее, кухни можно переносить на место нежилых помещений (коридоров, кладовок), но не ванной. В жилые нельзя. 

первый этаж - можно, санузел везде, кухня не под санузлом (без газа)

[Сталинка две спальни и гостиная]

1 минуту назад, FionaS сказал:

PS для информации на будущее - при замене газа на электро плиту тариф на электричество становится меньше и мы даже считали для себя (семья с ребёнком) скорее всего траты либо станут те же, либо даже чуть меньше. Нам уже досталась сталинка с заменённым газом, но не дошли до Мосэнергосбыта и потеряли документы об отрезании газа (но Мосгаз денег с нас не берет). Вообщем надо завершить процесс.

В теории да, на практике сложно
Читал что нужно устраивать собрание собственников, в доме должно хватать мощности для плиты
Структуры с электроэнергией могут отказать о переходе на пониженный тариф

[Сталинка две спальни и гостиная]

Боже, я не просмотрел сразу, какой отклик вызвал буфет!
Да перекрашивать его самим=убить всю красоту, хотя в белом цвете он смотрится менее громоздким. Заметил еще что почти у всех буфетов утеряны накладки замочных скважин, а тут стоят, и даже замки работают.

Из хлама который заберут бесплатно (от которого хочется избавиться бесплатно) есть секции советской стенки, столы из опилок, тумбы под тв и очень много книжных полок. Вот это уж точно никакой ценности не представляет.

За месяц вынесли в контейнеры мешков 30 в сумме 100литровых и это даже не половина всего хлама.
Отдельное дело будет найти куда сдать книги (особо ценных нет, обычная советская библиотека)

Перекрытия ж/б, в комнатах видны стыки плит, и через эти плиты слишком хорошо проходят все звуки. Сами стены тоже доверия не вызывают, Толстые, не внешние, как будто сверху еще чем-то обшиты, звук не глухой, когда по ним стучишь. А тонкая стена между комнатой и кухней вообще никакие звуки не задерживает, все слышно(

P.S. обстучал весь проем в дальнюю комнату, там за обшивкой полость, думаю возможно будет сместить проем ближе к углу хотя бы сантиметров на 10

Пока писал, стало интересно познакомиться с соседями сверху, там семья, как минимум с двумя детьми. Они тоже живут в такой неудобной планировке? 

[Сталинка две спальни и гостиная]

В 22.01.2021 в 20:06, TEO сказал:

Ох какие оба красавцы! Такой отличный интерьер можно было бы сотворить, причем весьма скромными дополнительными средствами. Вы говорите, что его некуда вписать. А что планируется в гостиной ближе ко входу (если диванно-ТВ зона у окна), письменные столы предусмотрены в спальнях, а для хранения есть кладовка-гардеробная, встроенный шкаф плюс какие-то небольшие шкафчики опять же в спальнях?

Я люблю старую мебель и этот шкаф сам по себе мне тоже нравится, но у меня все открытые полки для хранения и за прозрачным стеклом ассоциируются с визуальным мусором, даже если там все расставлено красиво+на открытых полках скапливается разный хлам. Потом это не функционально, посуда, которой мы пользуемся каждый день+для гостей+бокалы разные - все помещается на кухне, в этом шкафу будут стоять сервизы "для особого случая", который так и не наступает. В принципе всю жизнь этого шкафа в нем такие сервизы и стояли. 

Мне, очевидно нравится закрытое хранение, поэтому второй шкаф остается, и еще один, его как нибудь позже покажу. 

ТВ зона планируется без телевизора, только диваны кресла и столик (с учетом этого мебель можно как то по другому разместить). Сейчас в углу стоит старый кинескопный телевизор, включили его только один раз, на новый год. Обычно музыку, фильмы смотрим с компьютера/ноутбука.

Я выставлю на продажу буфет, но в принципе, если покупатель не найдется (а по москве именно этот буфет продается по 29-30к), его можно оставить в гостиной. В Варианте со шкафами вместо гардеробной, его можно поставить напротив нового входа в гостиную:

[Сталинка две спальни и гостиная]

А вот и  второй шкаф-буфет, но он идет на продажу. Красивый конечно но вписать его некуда, он должен быть доминантой в комнате, плюс я не люблю открытое хранение за стеклом. Сегодня полдня его разбирал чтобы отфоткать. Кому интересно, Венгрия, 50-е

[Сталинка две спальни и гостиная]

4 часа назад, zoozoo сказал:

Интересно какого он года?

 

Доберусь расскажу, наверняка сзади этикетка сохранилась, его не сдвинуть просто он загружен книгами и инструментами. И даже ключ и личинка сохранились)

[Сталинка две спальни и гостиная]

21 час назад, zoozoo сказал:

Может так? В коридоре комод.

 

Да, это основной вариант, спасибо вам!
В коридоре даже уже есть что поставить. Вот такой шкаф, он даже больше похож на раритет, чем карнизы:

[Сталинка две спальни и гостиная]

2 часа назад, zoozoo сказал:

Попалась квартирка. Есть некоторая ассоциация с вашей.

Да интересно, причем в том же районе что и мы. Не знаю какие там сложности были с тем, чтобы расширить немного спальню, но даже дизайнер нарисовал узкий проход вокруг кровати, значит с этим можно жить) Но у нас такого не будет, только подход с одной стороны кровати

 

[Сталинка две спальни и гостиная]

9 минут назад, sun3d сказал:

Теоретически даже возможно газ протащить под потолком, было бы желание)) 

Подобная планировка максимально задействует площадь квартиры, в остальном же (без переноса кухни) - ну так себе, есть ощущение еще большей захламленности квартиры, простите 😊

Как же это согласовать, проходная кухня с газом и над ней жилое помещение(

[Сталинка две спальни и гостиная]

12 минут назад, zoozoo сказал:

Ремонт планируете самый бюджетный? Дизайнеры не делают таких решений - раковина с заходом на ванную...

Ремонт бюджетный это да, просто сейчас старая советская раковина заезжает на ванну

[Сталинка две спальни и гостиная]

В 20.01.2021 в 08:56, zoozoo сказал:

Выбираю в итоге между этими вариантами, с рабочим местом в дальней спальне

[Сталинка две спальни и гостиная]

4 часа назад, sun3d сказал:

Сохраню этот  вариант, чтобы показывать покупателям)
Даже можно отказаться от гардеробной, и поставить кухню углом, а то она совсем на проходе еще и в узкой комнате

[Сталинка две спальни и гостиная]

5 часов назад, zoozoo сказал:

Интересный карниз. Из чего он?

 

 

Вы удивитесь, но это пластик

[Сталинка две спальни и гостиная]

12 часов назад, TEO сказал:

По спальням не очень понятно: если одному рабочий стол нужен, а второму нет, логично отдать бОльшую первому? Идея входа на торец шкафа не нравится эстетически ))

Как могут влезать в одну линию стиралка (60 см) + раковина (минимум 60) + ванна (70), если там всего 174 см? Или СМ узкая с верхней загрузкой? Ну и в любом случае лишний встроенный шкаф в квартире не помешает. 

 

Машинка полноразмерная, с сушкой, раковина залезает на ванну на 10 см

[Сталинка две спальни и гостиная]

Еще появился вопрос. Понятное дело что все проемы и стенки надо согласовывать, но, можно ли не указывать перепланировку спален? Вообще идея была возвести там перегородки из гипсокартона, это же никак не влияет ни на перекрытия, ни на что вообще, а по бти это все еще квартира с двумя большими комнатами

[Сталинка две спальни и гостиная]

В 19.01.2021 в 19:20, TEO сказал:

 

Да, подход к кровати не с торца однозначно лучше. Во второй спальне рабочее место не нужно от слова совсем, поэтому можно оставить туже ширину (140+2 прохода по 50), а шкаф поставить на место рабочего стола. Тогда дальняя спальня 2,4*3,3=7.92м, малая около 7. 
Про гардероб и стиралку - хорошо, но, по моему первому варианту (без гардероба) рисовал шкаф в торце комнаты, чтобы сделать ее более квадратной, сейчас она похожа на вагончик. И хотелку про стиралку вне ванной можно вычеркивать, в ванной и сейчас все влезает в одну линию стиралка+раковина+ванна.