[Можно построить зимний дом за 1 миллион рублей?]

Все зависит от площади. Но реально. Главное не связываться с каркасными домами.

[Зеркальный потолок]

Сделать такие не проблема, но беспроблемная эксплуатация возможна при выполнении ряда условий

1. Надежная работа системы вентиляции

2. Влагостойкое зеркало .

3. Дополнительная защитная обработка зеркал и зеркальных панно по периметру (при резке и полировке зеркал нарушается защитное покрытие отражающего слоя ,что со временем приводит к пятнам по краям зеркальных полотен).

4. Армирующая пленка,наклеенная на обратной стороне полотна (исключит травмы при случайных ударах по полотну). 

[Посоветуйте пожалуйста, что можно с этим сделать?]

подробнее опишите.Исходных данных ноль😉

..и фото приложите

[Из чего собрать вентиляционный короб и короб стояка канализации]

 

В 15.11.2020 в 19:52, Александр007 сказал:

Уважаемые форумчане, прошу Вашего совета.

Квартира новостройка, без ремонта, застройщик возвел два короба из гипсовых пазогребневых плит 80мм. Один короб находится на кухне, второй между туалетом и ванной (при этом к коробу будет примыкать "лицевая" стена санузла из газобетона). В обоих коробах находится стояк канализации и металлический воздуховод. 

Хочу разобрать эти короба, чтобы визуально осмотреть стояк и звукоизолировать его, а затем возведу новый короб на том же месте.   

На короб, расположенный на кухне, планирую подвешивать кухонные шкафчики. Короб в ванной будет "сцепляться" со стенной из газобетона.

Подскажите из каких материалов собрать  вентиляционный короб и короб стояка канализации, как сделать шумоизоляцию стояка и вентиляции (и нужно ли?).

 

Решение по разбору коробов абсолютно верное. Необходима полная ревизия и ликвидация всех дыр (в 99% они там есть) , что является источником шума,запахов,сырости и пр.+миграция живности)))

Воздуховоды вентиляции в идеале должны быть отделены от стояков водоснабжения и канализации перегородкой. Обычно они покрыты специальным огнезащитным составом, наносимым методом напыления . Если нет , то воздуховоды можно оклеить специальными самоклеящимися покрытиями. Либо на крайний случай применить Пенофол лит 2000 тип с10. Для заполнения отверстий в плитах использовать огнестойкую монтажную пену.

Кладку новых коробов можно выполнить как из пазогребневых плит , так и из пеноблока. Не забываем отделить воздуховод перегородкой. Пеноблоки предварительно протянуть плиточным клеем при помощи шпателя ( с внутренней стороны ).Кладка армируется через 2-3 ряда. Каждый 2-3 ряд в месте примыкания к стене связывается с со стеной примыкания (куски арматуры,изогнутый подвес кнауф и пр.). Любой из видов блока выдержит нагрузку от кухонного гарнитура.

 

[Система защиты от потопа]

Схема установки шаровых кранов с электроприводом  в приложении.

Шаровый кран системы защиты от протечек устанавливается сразу после основного запорного крана на отводах стояков.

Выбор продукции Аквасторож - не лучший вариант.

В последнее время срок службы изделий (самих кранов) не выдерживает никакой критики. Раньше ставили эти системы десятками,но за последние три года было 6 случаев протечек воды из под штока крана.В основном у кранов на ГВС,в период отключения горячей воды. В остальном система удобная , но увы-сама является источником протечек.Лучше ставить системы защиты от протечек с шаровыми кранами FAR,Bugatti,TIEMME (ГИДРОЛОК,НЕПТУН).

[Клей для плитки]

Добрый день.

Достойная продукция у CERESIT , LITOKOL, GLIMS , РУСЕАН...

Раньше в фаворе был Юнис,но что то просели они в плане качества , как и КНАУФ.

Если планируется укладка и плитки и керамогранита , то оптимальный выбор, по соотношению цена-качество Русеан Фиксатор. В последнее время перешли на него , даже при укладке крупноформатных плит 2м *1м.

  Вообще качественно выложить плитку можно на любой , оригинальный(не подделка) клей , и с правильным режимом хранения. 

  И главное правило - плитка должна быть очищена от пыли, поверхность стен очищена и загрунтована (грунтовки Церезит,Кнауф,Старатели...).

Клеевой состав в обязательном порядке наносится и на ПЛИТКУ (!!!) , и на основание.

 Для  нанесения клеевого состава используются зубчатые шпатели. На плитку с мелким зубом 3-4мм, на стены 4-8мм.

Подбираем размеры величины зуба у шпателя ,- и получаем необходимую толщину слоя.

 

Очень рекомендую применять систему выравнивая плиток (СВП). Вместо привычных всем крестиков. Это приблизит результат к идеальному.

 

 

[Помогите с решением]

  Ну а что касается ремонта от застройщика - то там все достаточно примитивно..дешевые материалы,минимальные трудовые затраты..примитивные инженерные системы (работают нормально от 2-10 лет,а потом куча проблем и аварийных ситуаций), непродуманные решения, в т.ч. и планировочные. 

Отсутствие работ по шумоизоляции, токсичные (дешевые) финишные материалы..Ламинат по 200-350р с эмиссией формальдегидов ,дешевые натяжные токсичные потолки и пр.

Бетонные и монолитные стены зачастую просто ошпаклеваны, часто без очистки и грунтовки,что с годами приводит к отслоению пластов..Ну а неоштукатуренный бетон, в т.ч и под нат.потолками+весь букет ароматов от дешевых отделочных материалов постепенно просаживает состояние здоровья проживающих (аллергия,астма и пр.).

  Например для последующей сдачи в аренду - вполне приемлемый вариант..

 

Если же квартира покупается для себя и на долгие годы, то все стоит сделать все по уму и капитально...

        

[Помогите с решением]

  Если брать Московские расценки , то минимальная стоимость работ под "ключ" у частных мастеров и бригад из 2х-3х человек (качество весьма среднего уровня, без изысков, с примитивными инженерными системами)  колеблется в интервале 6000-7800 р/м2 квартиры по полу .. Т.Е. умножаете 62м2*7000=434000 р. 

  Но большинство таких бригад больше интересует черновой этап + электрика/сантехника..и зачастую они не завершают объект до логического состояния (не все,но многие).

   Средняя стоимость 1м2(по полу) высококачественного ремонта среднего уровня сложности начинается от 9000-12000р/м2т.е. 62м2*10000=62000..

 

Но так же необходимо учитывать что возникает множество дополнительных платежей и оплат услуг и работ (услуги ук,слив стояков,замена шаровых кранов,замена отопления,замена батарей,технадзор,согласование проектов ,монтаж вентиляции и кондиционирования,активация/деактивация пожарной сигнализации, протяжка оптики,тв , разгрузки и вынос+вывоз мусора(очень затратная статья))

   В общем еще по кругу около 55-120т рублей.

 

Ну и главное.Затраты на чистовые и черновые материалы.. Черновые порядка 180-250т на 62м2, чистовые в среднем от 200-250 тысяч.. Большая статья затрат - инженерные системы .Электрика минимум 50-60т на материалы и щитовое оборудование. Водопровод на вальтек и полипропилене - около 35т.. На трубах и фитингах Рехау/тесе - 60-70т с приличными коллекторами и редукторами давления...

   Дверь входная от 35-120 , межкомнатная от 10-35т,+ монтаж от 2500-4500 за единицу....

 

      Простая арифметика для тех,кто верит в сказки ( ихз серии мамой клянусь) о ремонте под "ключ"(хотя "ключ" у всех разный) за 5000р/м2...

 Берем однушку в панельке п44т с площадью 38м2.. Вам  предлагают сделать ремонт за 5000р/м2 ..   38*5000=190000 руб.

  Работы ,при соблюдении технологических циклов и с учетом шумового режима займут 2,5-3мес .. Работать будут минимум 2 человека..а чаще 3 чел..

  190000/2,5мес/ 2 работника= 38000 руб в месяц :))) на 1 человека

  190000/3мес/ 2 работника= 31600 руб в месяц :))) на человека 

А если сюда добавить третьего специалиста (инженерные системы) то комментарии излишние...

  

  Поэтому реальная стоимость работ , при доходе работника среднего уровня мастерства  45-50000р/мес и 2х мастеров более высокого уровня 55-65000 р/мес получается около 8500-9200 р/м2 , при сроке работ 2,5-3,5 мес .

  

[Чем заделать щели между стеной и полом]

Силиконовый герметик Момент, ким, soudal, почти любой из приличных производителей..

 

Щели и примыкания необходимо очистить, расширить при помощи перфоратора/зубила/стамески (зависит от материала стен).

  Большие пустоты заполнить монтажной пеной . Перед нанесением монтажной пены опрыскать из распылителя щели водой.Это улучшит адгезию и  полимеризацию пены.

  После высыхания срезать излишки пены, прогрунтовать акриловой грунтовкой углы и замазать гипсовой штукатуркой (ротбанд,старатели и пр.).

[Чем заделать щели между стеной и полом]

Щель между горячим стояком можно заделать силиконовым герметиком. Он не боится высоких температур и эластичен.

Проверьте еще все щели ..возможно они есть в углах стен..

 

[Купили квартиру вторичку]

Действенных вариантов немного...демонтаж до кирпичных/бетонных и иных оснований. борьба с щелями,трещинами и зазорами...санобработка..

 

 

[Скрепит новый ламинат. Почему?]

 Скрип ламината часто возникает при неровном основании, при недостаточных зазорах при укладке ламината.

Так же бывают и проблемы и с дешевой подложкой,которая локально проседает в наиболее нагруженных местах.

[Оригинальные стены]

В 22.10.2019 в 10:15, SWZ сказал:

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста из чего сделать в офисе синюю стену, все стены из дешевого пластика. Нужна одна контрастная стена

  Если хочется красиво , быстро и легко, то проще применить листовые материалы с акрилом ...

Тот же Сидак акрилайн (широкая цветовая гамма), Листовые материалы AGT и пр.

  Так же очень достойный вариант получается при облицовке стены цветным стеклом ЛАКОБЕЛЬ (Чехия)., либо более бюджетным аналогом (стекло+цветная пленка Оракал).. Огромный выбор цветов..

 

[Оригинальные стены]

В 24.06.2019 в 15:27, Germes сказал:

Доброго времени суток, всем читающим! Хочу стены в санузле из матового стекла, наружные стены, если есть профессионалы, подскажите! Нет информации в Инете, совсем нет, а очень хочется) Спасибо всем ответившим!

 

Вариантов решений много...

Данные решения применяется уже много лет. 

1. Каркасная система на базе стальных,алюминиевых и ПВХ-профилей

2. Система с скрытыми профилями для фиксации стекла.

3. Система с открытыми фиксирующими и крепежными элементами 

 

Выбор варианта зависит прежде всего от высоты и площади остекления, от общего стилевого решения в квартире/офисе/отеле)) ....

  В любом случае необходима консультация и подготовка вариантов проектных решений.

 

Так же необходимо учесть множество важных факторов:

1.Прежде всего -безопасность конструкции.Допустимо применение только закаленных стекол с армирующей/бронирующей пленкой либо стекл "Триплекс". Необходимость защитных профилей , отбойников и пр. 

2. Предусмотреть зазоры и компенсации линейных и иных расширений. Не допускается жесткое защемления стекла и несущих конструкций (рамы,профили и пр.).

3.Обеспечить в помещении хорошую вентиляцию, иначе можно столкнуться с проблемой запотевания стекла..

4. Возможность заноса в квартиру стекла/профилей/рам требуемых размеров...Иногда это невозможно, и приходится стеклянную перегородку / рамную конструкцию выполнять из нескольких частей.

....ну и многое другое...😀

[Напольное покрытие]

  Основные виды напольных покрытий, рекомендуемых для кухни..

 

1. Керамическая плитка и керамический гранит. Лучшее и самое долговечное решение. Возможность добавить подогрев полов.Стоимость начинается от 380 р/м2 . Но необходимо учитывать и стоимость подготовки основания и стоимость работ по укладке плитки. Иногда это превышает стоимость самой плитки😀

2.Кварц-винил (недешевое удовольствие)

3. Линолеум (достаточно бюджетен)

4. Ламинат. Широкий выбор и простота укладки,простота подготовки оснований.

Стоимость бюджетных решений - от 300р/м2..Низкая стоимость монтажа...Возможность в работе в системах "теплый пол". Стоимость подложки под ламинат - 20-150р/м2.

   При выборе ламината для кухни стоит обратить внимание на ламинат толщиной 8-12мм , с восковой пропиткой и с микрофасками...Стоимость 1м2 примерно от 800-1600р.

  

[Начало ремонта условии планируемого капремонта]

Не прикрепляются файлы...

 

[Начало ремонта условии планируемого капремонта]

и продолжение плана работ в одном PDF-файле...

https://yadi.sk/i/NIfPuM8cSYGm1g

[Начало ремонта условии планируемого капремонта]

AnnaT, Все зависит от планируемой капитальности)) Вашего ремонта. Ждать весны , и терять время не стоит...Тем более капитальный ремонт в доме легко может затянуться на срок до полугода и более (проверено не раз).

     Если Вы задумали масштабный ремонт, то только на подготовку квартиры к ремонту (вывоз мебели и пр., демонтажные работы и вывоз строительного мусора, закупка/доставка и подъем черновых материалов и пр. ) может уйти от одного до нескольких  месяцев. 

Так же необходимо подготовить минимальный набор проектной/эскизной документации (планировочное решение,план освещения, план розеток и выключателей и пр.)

   Так же еще есть масса работ, которые можно смело начинать после комплекса демонтажных работ и вывоза мусора. 

1. Оштукатуривание стен,потолков и конструкций. Новая электропроводка, сантехразводка , и даже монтаж радиаторов отопления требуют предварительно выровненных поверхностей.. 

2. Работа с полами (обычно в домах в старого фонда это одна из самых основных и трудоемких задач)

3. Замена остекления(при необходимости)

4. Работа с балконом/Лоджией (в т.ч.утепление)

 

В приложении примерный план работ..На каждом объекте он может отличаться,но общий алгоритм работ приерно одинаковый