В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Katuar

Выбор проекта дома 10х10 или чуть больше

28 сообщений в этой теме

Стоит у меня задача сейчас выбрать проект, который будет соответствовать моим нуждам и впишется в участок. Прошу советов, помощи. Если данная задача сложная и требует ресурсов, сил и времени, я готова воспользоваться такой помощью за плату. Предложения о сотрудничестве с удовольствием приму в личку.

А пока описываю суть:

Прикрепить файл с участком форум не дает, поэтому даю ссылку:

участок: http://picasaweb.google.ru/KuzhekinaNadia/...757792378681890

на картинке все в масштабе, одна клетка тетрадная = 1 м.

Дом будет располагаться на участке 7 соток. В доме планируется постоянно жить семье из 3-4 взрослых. Дом планируется размерами 10х10 или 10х12-14, если такой размер возможно вписать в участок. Другие размеры также рассматриваются.

С северной, западной, южной сторон участка – соседи, с восточной – дорога. На рисунке соседи, улица и стороны света отображены.

На участке соседей (на рисунке – соседи Х) с юга дом вплотную граничит с нашим участком. У нас с ними был общий один дом, свою часть мы снесли. Размеры их дома указаны на рисунке. В перспективе (но неизвестно когда) планируем купить их участок и снести их дом, пока они не продают нам свой участок. Газ и электричество идут вдоль дороги, газ к дому не подведен, электричество есть. Воду на участке –планируем скважину. Первое время, пока не будет подключен магистральный газ, будем отапливать, наверное, дизелем, но конкретной определенности пока нет.

В углу, образованном соседями с севера и запада на участке сейчас имеется строение, которое сносить полностью не планируем, но если потребует выбранный проект, то допускаем снос пристроенной к нему веранды, размеры строения и веранды к нему указаны на рисунке.

Из чего строить пока не определились, но точно – кирпич или газосиликатные или газобетонные блоки, сори, если что-то называю неправильно, в общем, каменный.

Дом как мне кажется нужно располагать в 3 м от соседей Х с юга и в 3 м или чуть более от дороги, возможно, я ошибаюсь и есть варианты симпатичнее.

В доме хотелось бы иметь следующее:

- цокольный этаж желательно с окнами на улицу, пусть небольшими, но чтобы естественный свет был.

- Веранда или терраса (пока не определились, что лучше, наверное, все же веранда), в которую можно попасть из зоны гостиной или кухни или столовой. Веранда, наверное логично, чтобы выходила на соседей, которые на западе, в западной стороне у нас на участке аппендикс, за счет которого добавляется пространство, поэтому тусоваться, наверное, лучше будет там, поэтому логично и выход на веранду туда.

- Вход в дом, наверное, логично со стороны дороги или со стороны соседей с северной стороны.

- На участке необходимо распланировать размещение 2 автомобилей. Гараж не планируем, просто место стоянки.

- Наличие балкона необязательно, но почти все проекты, которые понравились, имеют балконы, а убрав их, эстетика совсем уже не та, наверное.

Пожелания к планировке:

- Цокольный этаж: пока не думали, но, наверное, всякие кладовые, мастерские, может быть сауна с санузлом.

- Первый этаж:

- Кухня-гостиная – единым пространством, выход из которых есть на веранду, наличие камина в гостиной. Не хотелось бы, чтобы кухня была в одной стороне дома, а гостиная в другой.

- Наличие спальни. Т.к. я сама планирую проводить большую часть времени, в том числе спать на первом этаже , то на нем обязательно наличии спальни.

- Очень желательна гардеробная, в которой можно не только вещи хранить, но и гладить, не убирая гладильную доску.

- Наличие санузла, в котором можно поставить душевую кабину или ванну, было бы здорово, если в санузле будет окно.

- Бойлерная-постирочная с окном и отдельным входом. И такой глупый вопрос: а возможно ли размещение бойлерной в цокольном этаже, какое должно быть для безопасности в ней окно? И так ли нужен для бойлерной отдельный вход?

- Да, еще тема не только стирки, но и сушки белья актуальна. Ибо живу в квартире, где это помещение не предусмотрено, и поэтому просто считаю жизненно важным это предусмотреть в доме.

- Второй этаж (или мансардный): Минимум три спальни, санузел желательно с окном, по возможности гардеробная.

Большинство понравившихся проектов к сожалению не имеют цокольного этажа. Возможно ли дополнить выбранный проект цокольным этажом, как дорого это будет стоить, или это уже приравнивается к индивидуальному?

Также у большинства проектов, которые понравились, есть терасса, но не веранда. Терасса – это ветер, дождь и т.д. А если вместо терассы делать веранду, то опять же внешний вид дом не известно как себя поведет, скорее всего изменится в худшую сторону…

А теперь проекты, которые выбрала:

http://www.mukhin.ru/catalogpr/k/i-160-1k.html - этот понравился компактностью (почти 10х10), наличием почти всех необходимых помещений, планировкой, есть общая зона кухни-гостиной, наличие на 1 этаже спальни, гардеробной. Веранда есть как раз с нужной стороны. Вход в дом тоже, вроде с удобной для моего участка стороны. Не понравилось, что нет цокольного этажа, что бойлерная без отдельного входа (а может он и не нужен??), маленький санузел, ванну или душ кабину туда не засунешь. Внешний вид дома – так себе, не очень по душе.

http://plans.ru/project.php?id=1383 – понравился внешним видом, компактностью, наличием почти всех необходимых помещений. Не нравится- нет гардеробной на 1 этаже, нет веранды, санузел опять маленький на 1 этаже. На втором этаже радует наличие 4 спален, но немного огорчает отсутствие гардеробной.

http://plans.ru/project.php?id=1280 – это судя по всему, вариация предыдущего. Внешний вид приятен, компактность, наличие террасы. На 2 этаже вместо одной спальни появился балкон и гардеробная. Минус спальня плохо, плюс гардеробная хорошо. Плохо, что на первом этаже нет гардеробной. Но радует большой санузел с окном. Этот проект в целом ничего, не хватает ему цокольного этажа.

http://plans.ru/project.php?id=1130 – тоже вариация. Не очень нравится внешний вид крыши, отсутствие цокольного этажа. Нравится компактность, наличие всех требуемых помещений

http://plans.ru/project.php?id=1412 – нравится компактностью, почти все нужные помещения в наличии. Не нравится отсутствие веранды, не понятно как его крутануть по сторонам света на своем участке, чтобы было хорошо.

http://plans.ru/project.php?id=1395 – опять вариация. Нравится компактность, наличие всех необходимых помещений, очень нравится наличие второго света, за счет которого нет дополнительной спальни или гардеробной на 2 этаже. Что лучше – второй свет или гардеробная пока не осознала. Внешний вид дома спорный. Нет цокольного этажа.

http://plans.ru/project.php?id=656 – нравится внешний вид дома, компактность. Не нравится – отсутствие цокольного этажа, на обоих этажах нет гардеробных. Котельная очень маленькая.

http://www.masterov.ru/projects/d-150-1p/ - вроде все есть, если зеркальный проект брать, но как-то душа не лежит.

http://www.archipelag.com.ru/projekty-domo...?TypeCategory=3 – внешне очень понравился. А если дождь, а в доме вообще скосов крыш нет, это как? И что такое энергоэффективный?

Польские проекты авангардные очень нравятся по дизайну, но для своих нужд как-то не смогла ничего выбрать на этом сайте.

http://www.homeplans.ru/projects/index.php...=F-0244-1#wplan – тоже ничего, но нет цоколя, нет веранды, нет гардеробных, маленький санузел на 1 этаже.

http://www.mukhin.ru/catalogpr/p/k-200-3p.html - здесь вроде все есть, кроме цокольного и гардеробной на 1 этаже. Дизайн внешний неплохой.

http://www.mukhin.ru/catalogpr/k/j-183-1k.html - тоже ничего, но нет цокольного, с гардеробными напряг и маленький санузел на 1 этаже.

http://www.firsov.ru/cat/proj/?pid=591 – Нравится внешне. Не нравится, что нет веранды, нет гардеробных, маленький санузел на 1 этаже, на 2 этаже в санузле нет окна.

http://www.plans.ru/project.php?id=1387&direct – относительно компактен. Понравилась внешняя отделка фахверком. Но как то странно выглядит крыша над террасой и балконом. Понравилось наличие спальни с санузлом на 1 этаже. Не понравилось отсутствие цокольного этажа, гардеробных. Санузлы на 1 этаже маленькие, душевую кабину или ванну не поставить.

Буду очень признательна, если будут советы, помощь, предложения об услуге оказать помощь в решении этой задачи

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Биба, спасибо за ссылку. Смотрю. Есть очень симпатичные.

И все-таки, возможно ли дополнить проект цокольным этажом? Насколько это разумно, выполнимо и в какие деньги приблизительно может вылиться?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

практически любой проект можно безболезненно дополнить и при выборе проекта даже и не зациклив на этом аспекте.

вопрос в целесообразности.

я противник всех этих подвалов ...

неопраданная (финансово) блажь и в случае плохого исполнения геморрой на долгие годы.

а уж исполнить плохо, это как говорится, мы на раз ...

если делать "как надо", потащит хорошую копейку

и опять же зависит от месторасп участка, региона

возможно, у вас нет выхода, имея 7 соток, вы вынужденны зарыться ...

осмечивать-такого уговора не было... а слова "приблизительно" нет в моем лексиконе

вероятно, блуждающие толпы гастербайтеров сделают "за недорого",

оставив "память" о себе на долгие годы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Биба, спасибо.

Я имела ввиду оценить не строительство подвала, а оценить стоимость внесения изменений в проект, когда нужно приделать в проект подвал, веранду, что-то еще. Т.е сам проект, допустим, стоит 30 тыс. руб. Находим мы, к примеру, архитектора, и он берется за изменения проекта, добавив в него цокольный этаж и веранду. Вот интересует во что в итоге выльется стоимость изменения проекта, а не стоимость строительства.

Я очень выступаю за эстетику здания, и боюсь, что изменения проекта путем добавления цокольного этажа, веранд и прочее, могут сильно ухудшить внешний вид здания. Но мужа убедить обойтись без цокольного этажа пока не получается, для него этот момент пока принципиальный.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как вариант.

Дом расположен на северо-востоке участка. 5 метров от забора (от крыльца), 4 метра от северного соседа, 3 метра от южного соседа (от веранды).

1 этаж

2 этаж (1 вариант)

2 этаж (2 вариант)

1-Кухня (5.5-4.5)

2-Гостинная (7.5-5.5)

3-Спальня (4.5-3.5)

4-Прихожая (4.75-4.0)

5-Бойлерная-постирочная (3.5-2.25)

6-Санузел (3.5-2.25)

7-Гардеробная (2.25-2.0)

8-Тамбур (2.25-2.0)

9-Веранда (4.5-2.5)

10-Стоянка для автомобилей

11,17-Спальня (5.5-4.5)

12,13,19-Спальня (4.5-3.5)

14,15-Санузел и/или Гардероб

16-Второй свет

18-Спальня (7.5-5.5)

20-Спальня, или Гардероб, или Санузел

21-Холл (4.75-4.0)

22,23- Санузел и/или Гардероб

Размеры даны в метрах по осям без учета скосов.

Окна допустимы во всех помещениях, кроме прихожей и холла (возможен свет с лестничного проема или второго света). Если цоколь поднимать над землей больше метра, то подъем по лестницам туда и обратно будет утомительным. Теплый вход со стороны дороги. Все размеры можно изменить. Камин можно расположить у стены спальни или кухни. Возможен второй свет.

За звонкую монету можно нарисовать трехмерную модель, продумать фасады, расположение окон.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

bdp, Спасибо, буду изучать.

Обсудим вечером с мужем, если надумаем, свяжемся с Вами через личку.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Т.е сам проект, допустим, стоит 30 тыс. руб. Находим мы, к примеру, архитектора, и он берется за изменения проекта, добавив в него цокольный этаж и веранду

возьмет с вас, как за новый, индивидуальный ... по соотв. тарифу, от 15-20 бакинских за м2, если серьезный дядя/тетя в М или Мобласти

да и переделки никто не любит ...

студенты на последних курсах охотно штопают, "за недорого", по быстрому ...

дам наводку ... покупаете готовый проект, а переделки все перетираете с районным архитектором ...

только сначала в архитектуре местной наводите мосты, а потом уже покупаете проект ... может и покупать не придется, картинку им покажете ... ну вы поняли

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Биба, спасибо! Записала очень полезный совет в свой молескин.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
дам наводку ... покупаете готовый проект, а переделки все перетираете с районным архитектором ...

Геннадий когда-то правильно заметил , бывает проектная часть от архитектуров и от инженеров. Архитекторы , когда такие проекты делают, молодые особенно, они перестраховываются или штампованные решения закладывают. Строительную физику из них почти никто не знает толком. Что собственно современному архитектору и не надо.

Сколько их не спрашивай, почему такой фундамент или пирог стены , объяснить не в состоянии. Тем более столько рабочих моментов на деле бывает: склон , котлован рядом, дома вплотную, неравномерный грунт, пучение , подмыв, подветренная часть, иноляция etc.. Никакой архитектор такие вопросы не "переделает" как ты говоришь . Он просто не знает и не станет браться.

Это так, взгляд изнутри бизнеса. Если бы я был дачником и хотел бы себе дом строить, то не стал бы покупать проект. Пошел бы к очень хорошему архитектору , пусть хоть на листке нарисует композиционное решение и достаточно. А потом найти либо контору инженерную (большой дом) , либо инженера и с ним всю стройку уже вести. Технадзором не называю. Потому что технадзором в осноной массе бывшие "комсомольцы" занимаются.

А у нас как получается. Ищется сначала дизайнерская ("архитектурная") контора , которая делает детализованные картинки. Зачем? Так как у них нет времени сосредоточится на проектировании самого здания, на саму архитектуру уходит несколько минут. По-хорошему архпроект постоянно видоизменяется. А тут нравится не нравится ... . Потом проект доверяется людям , которые сами не строят . Т.н. строительные фирмы - бригада комсомольцев , которые нанимают тех же таджиков. Или таджики нанимаются напрямую. У таджиков нет опыта и оборудования. И вся экономия выливается в халтуру и долгие месяцы стройки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.