Скрытые резервы планировки - Страница 3

[sun3d]

Бывает же, увеличение кухни за счет санузла либо ванной разрешают, но с некоторыми оговорками. Они считают, что при данной перепланировке, собственник ухудшает жилищные условия себе, так как ванная или санузел соседа сверху, формально теперь находится над расширенной кухней. То есть, мотивировка следующая: увеличивать ванную или санузел за счет кухни нельзя, так как ухудшаем условия проживания соседям снизу (см. ПП № 73 пункт 3.1), а увеличить кухню за счет ванной или санузла можно, так как ухудшаем условие проживания только себе.

НО...

Как правило, дополнительно, в этом случае, необходимо к комплекту документов сдаваемых в на рассмотрение приложить «нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий».

Присоединение лоджии законно, но с определенными оговорками...

[mirsvetl]

можно еще в этом направлении посмотреть

[OlgaSergeevna]

можно еще в этом направлении посмотреть

так вот тут же кухню вы переносите... А вроде как нельзя... Если можно я б её в самую большую комнату перенесла

[OlgaSergeevna]

Бывает же, увеличение кухни за счет санузла либо ванной разрешают, но с некоторыми оговорками. Они считают, что при данной перепланировке, собственник ухудшает жилищные условия себе, так как ванная или санузел соседа сверху, формально теперь находится над расширенной кухней. То есть, мотивировка следующая: увеличивать ванную или санузел за счет кухни нельзя, так как ухудшаем условия проживания соседям снизу (см. ПП № 73 пункт 3.1), а увеличить кухню за счет ванной или санузла можно, так как ухудшаем условие проживания только себе.

НО...

Как правило, дополнительно, в этом случае, необходимо к комплекту документов сдаваемых в на рассмотрение приложить «нотариальное согласие об ухудшении жилищных условий».

Присоединение лоджии законно, но с определенными оговорками...

О, ну себе то ухудшить... Это запросто... Особенно для потенциального увеличения кухни, если её нельзя переносить

[sun3d]

так вот тут же кухню вы переносите... А вроде как нельзя... Если можно я б её в самую большую комнату перенесла

mirsvetl хитрый маневр произвела))) Фактически кухонное оборудование осталось на территории кухни, а вот стенка между кухней и комнатой уехала на глубину кухонного оборудования)))

[Trisha]

так вот тут же кухню вы переносите... А вроде как нельзя... Если можно я б её в самую большую комнату перенесла

С переносом кухни не так просто: ее можно переносить,

1) при этом кухня не должна быть над жилым помещением (это ухудшение условий соседей снизу)

2) кухня не должна быть под санузлом (это ухудшение ваших условий)

3) кухня не может быть без окна

4) возможно делать кухню-нишу, то есть кухня занимает не всю комнату, а только часть

Отсюда вывод - можно располагать кухню над\под нежилыми (над\под коридором) и кухней, поэтому:

- можно присоединить кусок кухни к соседней комнате, и сделать там будет кухню-нишу

- можно присоединить кусок коридора к комнате, и сделать там будет кухню-нишу

- на 1-м этаже (или над нежилым) можно переносить кухню куда угодно, кроме туалета

- на последнем этаже можно расширять кухню за счет туалета

Дальше начинаются трактовки на местах: иногда разрешают ухудшение своих условий, иногда нет.

Иногда требуют площадь кухни-ниши 5 кв.м

Комната на месте бывшей кухни будет считаться нежилой, тк. она под кухней (если это не последний этаж), обычно ее согласуют как кабинет.

оффтопик: Хотела дать ссылку на "право и нормативы", но там тоже сплошной спам!! Это какой-то ужас :(.

[Trisha]

Пара вариантов, где вход в спальня с личным туалетом и входом из гостиной.

Снесенные стены - розовым.

1. Легко подвести воду и слив к кухне, но ниша маленькая.

2. Можно расширить кухню-нишу до требуемых 5 кв.м, но для подвода канализации (чтобы соблюсти нужный уклон) нужно или поднимать пол в коридоре, или ставить насос.

[orfelia]

в последнем варианте можно еще попробовать договориться с соседями - вывести к ним слив

[OlgaSergeevna]

Интересно.... Поняла... Спасибо!

[OlgaSergeevna]

Прям надо же... Сколько вариантов... С ума сойти