Перейти к содержимому


Выбор проекта дома 10х10 или чуть больше


Тема находится в архиве. Это значит, что в нее нельзя ответить.
Сообщений в теме: 27

#1 Katuar

Katuar

    Подмастерье

  • Пользователи со стажем
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 17 Май 2009 - 15:50

Стоит у меня задача сейчас выбрать проект, который будет соответствовать моим нуждам и впишется в участок. Прошу советов, помощи. Если данная задача сложная и требует ресурсов, сил и времени, я готова воспользоваться такой помощью за плату. Предложения о сотрудничестве с удовольствием приму в личку.
А пока описываю суть:

Прикрепить файл с участком форум не дает, поэтому даю ссылку:
участок: http://picasaweb.goo...757792378681890
на картинке все в масштабе, одна клетка тетрадная = 1 м.

Дом будет располагаться на участке 7 соток. В доме планируется постоянно жить семье из 3-4 взрослых. Дом планируется размерами 10х10 или 10х12-14, если такой размер возможно вписать в участок. Другие размеры также рассматриваются.  
С северной, западной, южной сторон участка – соседи, с восточной – дорога. На рисунке соседи, улица и стороны света отображены.
На участке соседей (на рисунке – соседи Х) с юга дом вплотную граничит с нашим участком. У нас с ними был общий один дом, свою часть мы снесли. Размеры их дома указаны на рисунке. В перспективе (но неизвестно когда) планируем купить их участок и снести их дом, пока они не продают нам свой участок. Газ и электричество идут вдоль дороги, газ к дому не подведен, электричество есть. Воду на участке –планируем скважину. Первое время, пока не будет подключен магистральный газ, будем отапливать, наверное, дизелем, но конкретной определенности пока нет.
В углу, образованном соседями с севера и запада на участке сейчас имеется строение, которое сносить полностью не планируем, но если потребует выбранный проект, то допускаем снос пристроенной к нему веранды, размеры строения и веранды к нему указаны на рисунке.
Из чего строить пока не определились, но точно – кирпич или газосиликатные или газобетонные блоки, сори, если что-то называю неправильно, в общем, каменный.
Дом как мне кажется нужно располагать в 3 м от соседей Х с юга и в 3 м или чуть более от дороги, возможно, я ошибаюсь и есть варианты симпатичнее.
В доме хотелось бы иметь следующее:
- цокольный этаж желательно с окнами на улицу, пусть небольшими, но чтобы естественный свет был.
- Веранда или терраса (пока не определились, что лучше, наверное, все же веранда), в которую можно попасть из зоны гостиной или кухни или столовой. Веранда, наверное логично, чтобы выходила на соседей, которые на западе, в западной стороне у нас на участке аппендикс, за счет которого добавляется пространство, поэтому тусоваться, наверное, лучше будет там, поэтому логично и выход на веранду туда.
- Вход в дом, наверное, логично со стороны дороги или со стороны соседей с северной стороны.
- На участке необходимо распланировать размещение 2 автомобилей. Гараж не планируем, просто место стоянки.
- Наличие балкона необязательно, но почти все проекты, которые понравились, имеют балконы, а убрав их, эстетика совсем уже не та, наверное.

Пожелания к планировке:

- Цокольный этаж: пока не думали, но, наверное, всякие кладовые, мастерские, может быть сауна с санузлом.

- Первый этаж:
- Кухня-гостиная – единым пространством, выход из которых есть на веранду, наличие камина в гостиной. Не хотелось бы, чтобы кухня была в одной стороне дома, а гостиная в другой.
- Наличие спальни. Т.к. я сама планирую проводить большую часть времени, в том числе спать на первом этаже , то на нем обязательно наличии спальни.
- Очень желательна гардеробная, в которой можно не только вещи хранить, но и гладить, не убирая гладильную доску.
- Наличие санузла, в котором можно поставить душевую кабину или ванну, было бы здорово, если в санузле будет окно.
- Бойлерная-постирочная с окном и отдельным входом. И такой глупый вопрос: а возможно ли размещение бойлерной в цокольном этаже, какое должно быть для безопасности в ней окно? И так ли нужен для бойлерной отдельный вход?
- Да, еще тема не только стирки, но и сушки белья актуальна. Ибо живу в квартире, где это помещение не предусмотрено, и поэтому просто считаю жизненно важным это предусмотреть в доме.

- Второй этаж (или мансардный): Минимум три спальни, санузел желательно с окном, по возможности гардеробная.

Большинство понравившихся проектов к сожалению не имеют цокольного этажа. Возможно ли дополнить выбранный проект цокольным этажом,  как дорого это будет стоить, или это уже приравнивается к индивидуальному?
Также у большинства проектов, которые понравились, есть терасса, но не веранда. Терасса – это ветер, дождь и т.д. А если вместо терассы делать веранду, то опять же внешний вид дом не известно как себя поведет, скорее всего изменится в худшую сторону…

А теперь проекты, которые выбрала:
http://www.mukhin.ru...k/i-160-1k.html - этот понравился компактностью (почти 10х10), наличием почти всех необходимых помещений, планировкой, есть общая зона кухни-гостиной, наличие на 1 этаже спальни, гардеробной. Веранда есть как раз с нужной стороны. Вход в дом тоже, вроде с удобной для моего участка стороны. Не понравилось, что нет цокольного этажа, что бойлерная без отдельного входа (а может он и не нужен??), маленький санузел, ванну или душ кабину туда не засунешь. Внешний вид дома – так себе, не очень по душе.

http://plans.ru/project.php?id=1383 – понравился внешним видом, компактностью, наличием почти всех необходимых помещений. Не нравится- нет гардеробной на 1 этаже, нет веранды, санузел опять маленький на 1 этаже. На втором этаже радует наличие  4 спален, но немного огорчает отсутствие гардеробной.

http://plans.ru/project.php?id=1280 – это судя по всему, вариация предыдущего. Внешний вид приятен, компактность, наличие террасы. На 2 этаже вместо одной спальни появился балкон и гардеробная. Минус спальня плохо, плюс гардеробная хорошо. Плохо, что на первом этаже нет гардеробной. Но радует большой санузел с окном. Этот проект в целом ничего, не хватает ему цокольного этажа.

http://plans.ru/project.php?id=1130 – тоже вариация. Не очень нравится внешний вид крыши, отсутствие цокольного этажа. Нравится компактность, наличие всех требуемых помещений

http://plans.ru/project.php?id=1412 – нравится компактностью, почти все нужные помещения в наличии. Не нравится отсутствие веранды, не понятно как его крутануть по сторонам света на своем участке, чтобы было хорошо.

http://plans.ru/project.php?id=1395 – опять вариация. Нравится компактность, наличие всех необходимых помещений, очень нравится наличие второго света, за счет которого нет дополнительной спальни или гардеробной на 2 этаже.  Что лучше – второй свет или гардеробная пока не осознала. Внешний вид дома спорный. Нет цокольного этажа.

http://plans.ru/project.php?id=656 – нравится внешний вид дома, компактность. Не нравится – отсутствие цокольного этажа, на обоих этажах нет гардеробных. Котельная очень маленькая.

http://www.masterov....jects/d-150-1p/ - вроде все есть, если зеркальный проект брать, но как-то душа не лежит.

http://www.archipela...?TypeCategory=3 – внешне очень понравился. А если дождь, а в доме вообще скосов крыш нет, это как? И что такое энергоэффективный?
Польские проекты авангардные очень нравятся по дизайну, но для своих нужд как-то не смогла ничего выбрать на этом сайте.

http://www.homeplans...=F-0244-1#wplan – тоже ничего, но нет цоколя, нет веранды, нет гардеробных, маленький санузел на 1 этаже.

http://www.mukhin.ru...p/k-200-3p.html - здесь вроде все есть, кроме цокольного и гардеробной на 1 этаже. Дизайн внешний неплохой.

http://www.mukhin.ru...k/j-183-1k.html - тоже ничего, но нет цокольного, с гардеробными напряг и маленький санузел на 1 этаже.

http://www.firsov.ru/cat/proj/?pid=591 – Нравится внешне. Не нравится, что нет веранды, нет гардеробных, маленький санузел на 1 этаже, на 2 этаже в санузле нет окна.

http://www.plans.ru/...?id=1387 – относительно компактен. Понравилась внешняя отделка фахверком. Но как то странно выглядит крыша над террасой и балконом. Понравилось наличие спальни с санузлом на 1 этаже. Не понравилось отсутствие цокольного этажа, гардеробных. Санузлы на 1 этаже маленькие, душевую кабину или ванну не поставить.

Буду очень признательна, если будут советы, помощь, предложения об услуге оказать помощь в решении этой задачи

Сообщение отредактировал Katuar: 17 Май 2009 - 16:02


#2 Биба Сибадакин

Биба Сибадакин

    Бригадир

  • Старожилы
  • PipPipPipPip
  • 3 591 сообщений

Отправлено 17 Май 2009 - 17:28

у этих поляков еще посмотрите http://www.archeton.ru/index.php

#3 Katuar

Katuar

    Подмастерье

  • Пользователи со стажем
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Май 2009 - 10:16

Биба, спасибо за ссылку. Смотрю. Есть очень симпатичные.
И все-таки, возможно ли дополнить проект цокольным этажом? Насколько это разумно, выполнимо и в какие деньги приблизительно может вылиться?

#4 Биба Сибадакин

Биба Сибадакин

    Бригадир

  • Старожилы
  • PipPipPipPip
  • 3 591 сообщений

Отправлено 18 Май 2009 - 12:29

практически любой проект можно безболезненно дополнить и при выборе проекта даже и не зациклив на этом аспекте.
вопрос в целесообразности.
я противник всех этих подвалов ...
неопраданная (финансово) блажь и в случае плохого исполнения геморрой на долгие годы.
а уж исполнить плохо, это как говорится, мы на раз ...
если делать "как надо", потащит хорошую копейку
и опять же зависит от месторасп участка, региона
возможно, у вас нет выхода, имея 7 соток, вы вынужденны зарыться ...
осмечивать-такого уговора не было... а слова "приблизительно" нет в моем лексиконе
вероятно, блуждающие толпы гастербайтеров сделают "за недорого",
оставив "память" о себе на долгие годы.

#5 Katuar

Katuar

    Подмастерье

  • Пользователи со стажем
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 18 Май 2009 - 14:09

Биба, спасибо.
Я имела ввиду оценить не строительство подвала, а оценить стоимость внесения изменений в проект, когда нужно приделать в проект подвал, веранду, что-то еще. Т.е сам проект, допустим, стоит 30 тыс. руб. Находим мы, к примеру, архитектора, и он берется за изменения проекта, добавив в него цокольный этаж и веранду. Вот интересует во что в итоге выльется стоимость изменения проекта, а не стоимость строительства.
Я очень выступаю за эстетику здания, и боюсь, что изменения проекта путем добавления цокольного этажа, веранд и прочее, могут сильно ухудшить внешний вид здания. Но мужа убедить обойтись без цокольного этажа пока не получается, для него этот момент пока принципиальный.

#6 bdp

bdp

    Новичок

  • Пользователи со стажем
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 18 Май 2009 - 23:51

Как вариант.
Дом расположен на северо-востоке участка. 5 метров от забора (от крыльца), 4 метра от северного соседа, 3 метра от южного соседа (от веранды).
1 этаж
2 этаж (1 вариант)
2 этаж (2 вариант)

1-Кухня (5.5-4.5)
2-Гостинная (7.5-5.5)
3-Спальня (4.5-3.5)
4-Прихожая (4.75-4.0)
5-Бойлерная-постирочная (3.5-2.25)
6-Санузел (3.5-2.25)
7-Гардеробная (2.25-2.0)
8-Тамбур (2.25-2.0)
9-Веранда (4.5-2.5)
10-Стоянка для автомобилей
11,17-Спальня (5.5-4.5)
12,13,19-Спальня (4.5-3.5)
14,15-Санузел и/или Гардероб
16-Второй свет
18-Спальня (7.5-5.5)
20-Спальня, или Гардероб, или Санузел
21-Холл (4.75-4.0)
22,23- Санузел и/или Гардероб
Размеры даны в метрах по осям без учета скосов.

Окна допустимы во всех помещениях, кроме прихожей и холла (возможен свет с лестничного проема или второго света). Если цоколь поднимать над землей больше метра, то подъем по лестницам туда и обратно будет утомительным. Теплый вход со стороны дороги. Все размеры можно изменить. Камин можно расположить у стены спальни или кухни. Возможен второй свет.
За звонкую монету можно нарисовать трехмерную модель, продумать фасады, расположение окон.

Сообщение отредактировал bdp: 18 Май 2009 - 23:52

Проектирование деревянных домов denisbuzuev.ru

#7 Katuar

Katuar

    Подмастерье

  • Пользователи со стажем
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 19 Май 2009 - 12:11

bdp, Спасибо, буду изучать.
Обсудим вечером с мужем, если надумаем, свяжемся с Вами через личку.

Сообщение отредактировал Katuar: 19 Май 2009 - 12:21


#8 Биба Сибадакин

Биба Сибадакин

    Бригадир

  • Старожилы
  • PipPipPipPip
  • 3 591 сообщений

Отправлено 19 Май 2009 - 15:21

Цитата

Т.е сам проект, допустим, стоит 30 тыс. руб. Находим мы, к примеру, архитектора, и он берется за изменения проекта, добавив в него цокольный этаж и веранду

возьмет с вас, как за новый, индивидуальный ... по соотв. тарифу, от 15-20 бакинских за м2, если серьезный дядя/тетя в М или Мобласти
да и переделки никто не любит ...
студенты на последних курсах охотно штопают, "за недорого", по быстрому ...
дам наводку ... покупаете готовый проект, а переделки все перетираете с районным архитектором ...
только сначала в архитектуре местной наводите мосты, а потом уже покупаете  проект ... может и покупать не придется, картинку им покажете ... ну вы поняли

#9 Katuar

Katuar

    Подмастерье

  • Пользователи со стажем
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 19 Май 2009 - 16:16

Биба, спасибо! Записала очень полезный совет в свой молескин.

#10 Stealth

Stealth

    Бригадир

  • Старожилы
  • PipPipPipPip
  • 5 773 сообщений

Отправлено 20 Май 2009 - 00:09

Просмотр сообщенияБиба Сибадакин (19.5.2009, 15:21) писал:

дам наводку ... покупаете готовый проект, а переделки все перетираете с районным архитектором ...

Геннадий когда-то правильно заметил , бывает проектная часть от  архитектуров  и от  инженеров. Архитекторы , когда такие проекты делают, молодые особенно, они перестраховываются или штампованные решения закладывают. Строительную физику из них почти никто не знает толком. Что собственно современному архитектору и не надо.
Сколько их не спрашивай, почему такой фундамент или пирог стены , объяснить не в состоянии. Тем более столько рабочих моментов на деле бывает:  склон , котлован рядом, дома вплотную, неравномерный грунт, пучение , подмыв, подветренная часть, иноляция etc.. Никакой архитектор такие вопросы не "переделает" как ты говоришь . Он просто не знает и не станет браться.
Это так,  взгляд изнутри бизнеса. Если бы я был дачником и хотел бы себе дом строить, то не стал бы покупать проект. Пошел бы к очень хорошему архитектору , пусть хоть на листке нарисует композиционное решение и достаточно.  А потом найти либо контору инженерную (большой дом) , либо инженера и с ним всю стройку уже  вести. Технадзором не называю. Потому что технадзором в осноной массе бывшие "комсомольцы" занимаются.
А у нас как получается. Ищется сначала дизайнерская ("архитектурная") контора , которая делает детализованные картинки. Зачем? Так как у них нет времени сосредоточится на проектировании самого здания,  на саму архитектуру уходит  несколько минут. По-хорошему архпроект постоянно видоизменяется. А тут нравится не нравится ... . Потом проект доверяется людям , которые сами не строят . Т.н. строительные фирмы - бригада комсомольцев , которые нанимают тех же таджиков. Или таджики нанимаются напрямую. У таджиков нет опыта и оборудования. И вся экономия выливается в халтуру и долгие месяцы стройки.




Forum.ivd.ru - популярный строительный форум о ремонте и строительстве дома и дачи, а также дизайне интерьеров. Большое количество подразделов позволяет нашему форуму успешно сочетать в себе специализацию строительного форума, форума о ремонте, интерьерах квартир, а также дачного форума.
Удачного общения на форуме!


© ЗАО «Издательский дом «Бурда»